Reporte trimestral · T3 2026
T3 2026 de un vistazo: datos residenciales hasta septiembre, tasas hipotecarias hasta el 24 de septiembre y las cifras comerciales y de desarrollo más recientes publicadas por cada fuente.
Datos reales · fuentes citadasResidencial
Precio mediano · Unifamiliares
por mes, T3 2026
Ventas cerradas · Unifamiliares
por mes, T3 2026
Precio mediano · Condominios y townhomes
por mes, T3 2026
Ventas cerradas · Condominios y townhomes
por mes, T3 2026
Sep 2026 vs sep 2025
| Mercado | Mediana sep 26 | Mediana sep 25 | Var. | Ventas sep 26 | Ventas sep 25 | Var. | Meses de inventario (sep 25) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Miami-Dade · Unifamiliares | $692,000 | $665,000 | +4.1% | 824 | 865 | -4.7% | 5.1 (6.5) |
| Miami-Dade · Condominios y townhomes | $417,090 | $420,000 | -0.7% | 909 | 904 | +0.6% | 12.3 (14.0) |
| Broward · Unifamiliares | $641,500 | $626,500 | +2.4% | 974 | 1,048 | -7.1% | 4.2 (5.4) |
| Broward · Condominios y townhomes | $235,000 | $275,000 | -14.5% | 851 | 973 | -12.5% | 10.2 (11.6) |
Tasas hipotecarias
Tasas hipotecarias
Tasa fija a 30 y 15 años, semanal (EE. UU.)
Tasas hipotecarias
La tasa a 30 años subió unos 60 pb: de 6.43% el 2 de jul a 7.03% el 24 de sep.
| Semana | 30-yr | 15-yr |
|---|---|---|
| 2 jul | 6.43% | 5.79% |
| 13 ago | 6.67% | 5.96% |
| 3 sep | 6.71% | 6.04% |
| 24 sep | 7.03% | 6.42% |
Comercial
Comercial
Las cifras provienen de distintas firmas con definiciones y periodos diferentes; se muestran lado a lado, sin promediar. El dato minorista más reciente disponible es del T2 2026.
| Segmento | Fuente | Periodo | Vacancia / disponibilidad | Renta solicitada |
|---|---|---|---|---|
| Oficinas · Miami-Dade | Cushman & Wakefield | T3 2026 | 13.9% vacancia | $67.77/sf |
| Oficinas · Miami-Dade | Savills | T3 2026 | 14.6% disponibilidad (-1.2 pp interanual) | $68.50/sf/año (+8.4% interanual) |
| Oficinas · Miami | CBRE | T3 2026 | Vacancia -20 pb trimestral, -90 pb interanual | Rentas +2.2% trimestral, +10.0% interanual |
| Industrial · Miami | Cushman & Wakefield | T3 2026 | 5.6% vacancia (-70 pb trim., -40 pb interanual) | $15.16/sf neto (-8.5% interanual) |
| Comercio minorista · Miami | Cushman & Wakefield | T2 2026 | 3.0% vacancia | $44/sf |
| Comercio minorista · Fort Lauderdale | Cushman & Wakefield | T2 2026 | 5% vacancia | $35/sf |
| Comercio minorista · Broward | Cushman & Wakefield | T2 2026 | 4.1% vacancia (+10 pb) | n/d |
Desarrollo
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Habla con nuestro equipo sobre propiedades residenciales, comerciales y nuevos desarrollos en el sur de Florida.
ContáctanosFuentes: MIAMI REALTORS + RWorld y Florida Realtors (residencial); Freddie Mac PMMS (tasas hipotecarias); Cushman & Wakefield, CBRE, Savills (vía Commercial Observer) (comercial); LuxuryDade Development Watch (condominios en desarrollo).
Datos al 26 de octubre de 2026. Solo con fines informativos.
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