Reporte trimestral · T2 2026
Un panorama visual de los mercados de Miami-Dade y Broward en el T2 2026: residencial (abril a junio), comercial y desarrollo. Edición retrospectiva preparada en octubre de 2026.
Datos reales · fuentes citadasResidencial
Mediana de casas unifamiliares
Por mes del trimestre
Ventas cerradas de casas unifamiliares
Por mes del trimestre
Mediana de venta: junio vs un año antes
Por condado y tipo de propiedad
Ventas cerradas: junio vs un año antes
Por condado y tipo de propiedad
Meses de inventario, junio 2026
Más de 6 meses suele favorecer al comprador
Hipoteca a 30 años fija
Promedio semanal de Freddie Mac. Desde el 16 de abril; no se encontraron las dos primeras semanas de abril.
Comercial
Vacancia por fuente
Cada barra es una fuente distinta; no se promedian porque miden universos distintos.
Detalle comercial
Vacancia, renta pedida y fuente de cada cifra
| Segmento | Condado | Fuente | Período | Métrica | Valor | Renta pedida ($/pie²/año) | Base de renta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oficina | Miami-Dade | Newmark | T2 2026 | Vacancia | 14.4% | $63.63 | Full-service |
| Oficina | Broward | Newmark | T2 2026 | Vacancia | 15.3% | — | — |
| Oficina | Broward | Berger | T2 2026 | Vacancia | 10.2% | $42.34 | Pedida |
| Industrial | Miami-Dade | Newmark | T2 2026 | Vacancia | 6.4% | — | — |
| Industrial | Miami-Dade | Agora RE | T2 2026 | Vacancia | 8.0% | — | — |
| Industrial | Broward | Colliers | T2 2026 | Vacancia | 7.3% | $17.60 | NNN |
| Industrial | Broward | Newmark | T2 2026 | Vacancia | 5.9% | — | — |
| Retail | Miami-Dade | Colliers | T2 2026 | Vacancia | 3.0% | $42.50 | Pedida |
| Retail | Broward | Colliers | T2 2026 | Vacancia | 4.3% | $27.67 | Pedida |
Desarrollo
Indicadores del pipeline
Qué está en construcción o recién entregado, por sector
| Sector | Indicador | Valor | Fuente | Período |
|---|---|---|---|---|
| Oficina · MD | Entregado en el trimestre | 93,716 pies² | Newmark | T2 2026 |
| Industrial · MD | Entregado, acumulado del año | 873,205 pies² | Newmark | T2 2026 |
| Industrial · MD | En construcción | 2.8M pies² | Newmark (15.6% preleased) | T2 2026 |
| Retail · MD | En construcción | 1.3M pies² | Colliers | T2 2026 |
| Industrial · BR | Entrega esperada antes de fin de año | 876,028 pies² | Newmark | T2 2026 |
¿Preguntas sobre el mercado?
Habla con nuestro equipo sobre residencial, comercial y nuevos desarrollos en el sur de Florida.
ContáctanosFuentes: MIAMI REALTORS + RWorld y Florida Realtors (residencial); Freddie Mac PMMS (hipotecas); Newmark, Colliers, Berger Commercial y Agora RE (comercial y pipeline). Las hipotecas se muestran desde el 16 de abril; no se encontraron las dos primeras semanas de abril. Las fuentes comerciales usan metodologías distintas, por eso se muestran todas y no un promedio. Edición retrospectiva preparada en octubre de 2026. Solo con fines informativos; no es asesoría de inversión.
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