Reporte trimestral · T1 2026
Un panorama visual de los mercados de Miami-Dade y Broward en el T1 2026: residencial (enero a marzo), comercial y desarrollo. Edición retrospectiva preparada en octubre de 2026.
Datos reales · fuentes citadasResidencial
Mediana de casas unifamiliares
Por mes del trimestre
Ventas cerradas de casas unifamiliares
Por mes del trimestre
Mediana de venta: marzo vs un año antes
Por condado y tipo de propiedad
Ventas cerradas: marzo vs un año antes
Por condado y tipo de propiedad
Hipoteca a 30 años fija
Promedio semanal de Freddie Mac. Se encontraron siete lecturas semanales del trimestre.
Comercial
Vacancia por fuente
Cada barra es una fuente distinta; no se promedian porque miden universos distintos.
Detalle comercial
Vacancia, renta pedida y fuente de cada cifra
| Segmento | Condado | Fuente | Período | Métrica | Valor | Renta pedida ($/pie²/año) | Base de renta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oficina | Broward | Berger | T1 2026 | Vacancia | 10.3% | $42.38 | Pedida |
| Oficina | Miami-Dade | Avison Young | T1 2026 | Vacancia | 14.3% | — | — |
| Oficina | Broward | Avison Young | T1 2026 | Vacancia | 15.9% | — | — |
| Industrial | Miami-Dade | Colliers | T1 2026 | Vacancia | 7.1% | — | — |
| Industrial | Miami-Dade | CBRE | T1 2026 | Vacancia | 6.8% | — | — |
| Industrial | Broward | Cushman & Wakefield | T1 2026 | Vacancia | 5.4% | — | — |
| Industrial | Broward | Newmark | T1 2026 | Vacancia | 5.8% | — | — |
| Industrial | Broward | Colliers | T1 2026 | Vacancia | 7.2% | — | — |
| Retail | Miami-Dade | Colliers | T1 2026 | Vacancia | 3.3% | $41.28 | NNN |
| Retail | Broward | Colliers | T1 2026 | Vacancia | 4.2% | — | — |
Desarrollo
Indicadores del pipeline
Qué está en construcción o recién entregado, por sector
| Sector | Indicador | Valor | Fuente | Período |
|---|---|---|---|---|
| Retail · MD | En construcción | 838,000 pies² | Colliers | T1 2026 |
| Retail · MD | Entregado en el trimestre | 15,000 pies² | Colliers | T1 2026 |
| Industrial · MD | Nueva oferta en el trimestre | 1.4M pies² | Colliers | T1 2026 |
| Oficina · BR | En construcción | 350,000 pies² | Colliers | T1 2026 |
¿Preguntas sobre el mercado?
Habla con nuestro equipo sobre residencial, comercial y nuevos desarrollos en el sur de Florida.
ContáctanosFuentes: MIAMI REALTORS + RWorld y Florida Realtors (residencial); Freddie Mac PMMS (hipotecas); Colliers, Berger Commercial, Newmark, Cushman & Wakefield, CBRE y Avison Young (comercial y pipeline). No se encontraron los datos de casas de Broward de enero, por eso faltan en los gráficos mensuales. No hubo mediana de condos de marzo para Miami-Dade. Solo se encontraron siete lecturas semanales de hipotecas del trimestre. Las cifras de Cushman & Wakefield, CBRE (industrial de Miami-Dade) y Avison Young vienen de fuentes secundarias. Las fuentes comerciales usan metodologías distintas, por eso se muestran todas y no un promedio. Edición retrospectiva preparada en octubre de 2026. Solo con fines informativos; no es asesoría de inversión.
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